Sobre este Imóvel

Resumo da Propriedade: Excelente oportunidade de investimento agrícola no Vale do Ribeira. Sítio produtivo de 24 hectares (10 alqueires paulistas) à venda em Eldorado, SP, localizado a apenas 7 km do centro urbano. O grande diferencial do ativo é a sua geração de renda imediata através de 40.000 pés de palmito pupunha em plena produção e 500 pés de banana em crescimento. A propriedade conta com solo de alta fertilidade, topografia predominantemente ondulada e mecanizável, casa sede e de caseiro estruturadas, além de ser margeada por um rio de águas cristalinas ao fundo. 📍 Solo Fértil e Viabilidade Econômica em Eldorado/SP O município de Eldorado é referência no Vale do Ribeira pela qualidade de suas terras agrícolas e abundância de água. Este sítio destaca-se pela sua localização estratégica, situado a apenas 7 km da área urbana com acesso por estrada cascalhada trafegável durante o ano todo. Essa proximidade facilita a logística de escoamento da produção de palmito e banana direto para os distribuidores da região, reduzindo custos de frete e maximizando a rentabilidade do produtor. 🌱 Produção Agrícola Ativa e Geração de Renda O grande apelo comercial deste imóvel rural é o seu fluxo de caixa pronto. É um ativo estruturado que evita o tempo de espera comum de novos plantios: Cultura de Palmito Pupunha: 40.000 pés em pleno estágio de colheita e produção, oferecendo retorno financeiro imediato sobre o investimento. Cultura de Banana: 500 pés recém-plantados (aproximadamente 5 meses), garantindo a diversificação de culturas e potencial de ampliação de faturamento. Área de Pastagem: 7,36 hectares (3 alqueires) de pastos formados e limpos, prontos para a introdução de pecuária de corte, leite ou criação de pequenos animais. 💧 Abundância Hídrica e Recursos Naturais A segurança hídrica é um fator essencial para a valorização de imóveis rurais no agronegócio moderno. A propriedade conta com uma infraestrutura natural riquíssima: Rio de Águas Cristalinas: Margeia os fundos da propriedade, oferecendo um recurso estratégico para sistemas de irrigação e um excelente apelo estético para lazer. Nascentes e Córrego: Fontes de água pura internas que garantem o abastecimento contínuo de toda a infraestrutura e das áreas produtivas. 🏗️ Benfeitorias e Estrutura de Suporte O sítio está totalmente pronto para moradia e operação diária, sem necessidade de reformas estruturais: Casa Sede: Residência ampla e confortável com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), salas integradas, cozinha espaçosa, banheiro social e varanda com vista para o pomar. Casa de Caseiro: Estrutura completa com 3 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e banheiro, garantindo suporte para a equipe de campo. Galpão Rural: Estrutura coberta projetada para o armazenamento seguro de insumos agrícolas, adubos, ferramentas e implementos. Pomar Privativo: Área diversificada com grande variedade de frutas tropicais em produção. 📄 Situação Documental Status Legal: Documentação completa e regularizada, apta para transferência segura de titularidade. ❓ Perguntas Frequentes sobre este Sítio em Eldorado/SP (FAQ) Qual é a distância do sítio até o centro de Eldorado, SP? O sítio possui excelente localização, estando a apenas 7 km do Centro de Eldorado/SP, com acesso rápido por uma estrada cascalhada em ótimas condições de tráfego durante o ano inteiro. O que o sítio produz atualmente para gerar renda? A propriedade está em plena atividade comercial, contando com 40.000 pés de palmito pupunha produzindo e 500 pés de banana recém-plantados, o que garante faturamento imediato para o comprador. O imóvel possui fontes de água para irrigação ou lazer? Sim. O sítio é riquíssimo em recursos hídricos, sendo margeado ao fundo por um belo rio de águas cristalinas, além de possuir córrego e nascentes internas na propriedade. Qual é a infraestrutura de moradia do sítio? A fazenda possui uma ampla casa sede com 3 dormitórios (1 suíte) e varanda, uma casa de caseiro também com 3 dormitórios, galpão para depósito de ferramentas/insumos e um pomar formado com frutas tropicais.

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