Sobre este Imóvel

Resumo do Ativo Rural Excepcional oportunidade de investimento patrimonial, ambiental e de ecoturismo no Vale do Ribeira. Propriedade com 150,30 hectares (~62,10 alqueires paulistas) localizada no município de Sete Barras/SP. O imóvel destaca-se por sua matriz hídrica inigualável, abrigando belíssimas cachoeiras privativas, ribeirão volumoso e diversas nascentes perenes. Possui 9,0 hectares de área aberta prontos para cultivo ou lazer, com o restante coberto por um exuberante maciço de Mata Atlântica primária e secundária. Conta com casa em alvenaria de 150 m², rede elétrica instalada e acesso viário consolidado, sendo ideal para compensação de Reserva Legal, créditos de carbono, pousada ecológica ou refúgio privativo de alto padrão. Aproveitamento do Solo e Estrutura Territorial Área Total: 150,30 hectares (1.503.000 m²). Área Aberta Produtiva: 9,0 hectares em relevo favorável para implantação de agricultura sustentável, agrofloresta (SAF), pomares tropicais, cultivo de palmito pupunha, horticultura ou área de convivência e chalés. Cobertura Florestal Nativa: 141,30 hectares de Mata Atlântica preservada, com rica biodiversidade botânica, fauna silvestre e árvores nativas de grande porte. Segurança Hídrica e Riqueza Natural Cachoeiras Privativas: Quedas d'água naturais no interior do imóvel, proporcionando um apelo cênico exclusivo para lazer e ecoturismo. Ribeirão e Nascentes: Cortada por curso d'água volumoso e de águas puras, além de múltiplas nascentes perenes distribuídas pelas encostas. Autossuficiência Hídrica: Disponibilidade hídrica contínua e abundante para qualquer projeto de irrigação por gravidade, captação ou lazer. Potencial Econômico, Ecoturismo e Ativo ESG Compensação Ambiental de Reserva Legal: Ativo elegível para locação ou compra de servidão ambiental para regularização de passivos de terceiros no bioma Mata Atlântica no Estado de São Paulo. Mercado de Carbono e Conservação: Maciço florestal contínuo de alta densidade de biomassa, com potencial para originação de projetos REDD+ e créditos de conservação. Ecoturismo e Glamping: Vocação natural para implantação de pousada de charme, trilhas ecológicas, turismo de aventura, observação de aves (birdwatching) e retiros integrados à natureza. Benfeitorias e Infraestrutura Operacional Edificação Principal: Casa sólida em alvenaria com 150 m² de área construída, avarandada e com abrigo para veículos. Energia Elétrica: Rede de energia elétrica instalada e conectada na propriedade. Acessibilidade: Acesso por via rural consolidada, permitindo trânsito seguro de veículos e maquinários. Perguntas Frequentes sobre o Imóvel em Sete Barras (FAQ) Qual é a principal vocação para esta área de 150,3 hectares em Sete Barras/SP? A propriedade oferece dupla aptidão comercial: desenvolvimento de projetos de ecoturismo/hotelaria sustentável (aproveitando as cachoeiras e trilhas) e monetização como ativo verde via compensação de Reserva Legal ou preservação com foco em créditos de carbono. Quais recursos hídricos estão presentes na propriedade? O imóvel conta com cachoeiras naturais internas, ribeirão de águas cristalinas de alta vazão e diversas nascentes perenes protegidas. O imóvel já possui energia elétrica e estrutura residencial? Sim. A propriedade conta com rede elétrica instalada e uma casa de alvenaria de 150 m² pronta para uso e moradia. Quanto de área aberta o sítio possui para uso imediato? A fazenda dispõe de 9 hectares de área aberta limpa, ideais para construções, chalés, hortas, agroflorestas ou pasto.

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