Sobre este Imóvel

Resumo da Propriedade: Magnífico sítio de 30,58 hectares (~305.800 m²) à venda em Pariquera-Açu, no coração do Vale do Ribeira (SP). O imóvel possui dupla aptidão, sendo perfeito tanto para o lazer familiar e agroturismo quanto para a produção agrícola ou pecuária. Conta com infraestrutura completa contendo casa sede aconchegante, casa de colaboradores, galpões multiuso, currais estruturados para manejo e amplas áreas de pastagens bem cuidadas. Destaque para a riqueza natural, com a propriedade sendo cortada por riachos de águas cristalinas. 📍 Qualidade de Vida e Localização Estratégica no Vale do Ribeira Pariquera-Açu é reconhecida regionalmente pela fertilidade de suas terras e pela excelente qualidade de vida que oferece. Este sítio reúne o melhor dos dois mundos: o isolamento acústico e a paz da natureza preservada da Mata Atlântica, combinados com a facilidade de acesso aos comércios, polos de saúde e escolas da cidade. É o ativo imobiliário rural ideal para quem busca transição de carreira para o campo, aposentadoria ativa ou diversificação de portfólio no agronegócio paulista. 🐄 Infraestrutura de Produção e Estrutura de Manejo A propriedade foi projetada de forma funcional, permitindo o início imediato de atividades produtivas sem necessidade de investimentos iniciais em construções de base: Manejo de Animais: Conta com currais estruturados e prontos para o trato, apartação e manejo seguro de rebanhos de corte, leite ou equinos. Logística e Armazenamento: Galpões espaçosos para abrigo de ferramentas, insumos, adubos ou acoplamento de pequenos tratores e implementos agrícolas. Zootecnia e Solo: Áreas de pastagens amplas, limpas e muito bem manejadas, com relevo propício para a circulação do gado e alta capacidade de suporte por hectare. 🌱 Potencial Agrícola, Pomar e Ecoturismo Os 30,58 hectares oferecem solo fértil de alta produtividade, abrindo um leque de oportunidades para o investidor: Cultivo Diversificado: Espaço ideal para a implantação de lavouras de ciclo curto ou culturas perenes, além de área propícia para horta orgânica e pomar de frutas tropicais. Turismo Rural sustentável: O cenário preservado e silencioso, somado às benfeitorias, confere ao sítio forte vocação para projetos de ecoturismo, pousada de charme ou locação de temporada para público de alto padrão vindo da capital. 💧 Diferencial Hídrico Excepcional A segurança hídrica é um ativo valioso que blinda o valor do imóvel rural. O sítio faz jus à riqueza natural da região: Riachos de Água Cristalina: Múltiplos cursos de água pura nascem e cortam o terreno, garantindo abastecimento natural para as pastagens, irrigação de plantios e um apelo paisagístico deslumbrante. 🏡 Benfeitorias de Habitação Casa Sede: Residência principal muito aconchegante, bem estruturada, avarandada e integrada ao jardim. Casa de Caseiro: Estrutura residencial de apoio para colaboradores dedicados à manutenção e segurança diária da propriedade. 💰 Dados do Investimento Valor: R$ 1.600.000,00 (Um milhão e seiscentos e vinte mil reais). Status Legal: Documentação regularizada e em ordem para transferência de posse segura. ❓ Perguntas Frequentes sobre este Sítio em Pariquera-Açu (FAQ) Qual é a extensão total do sítio à venda em Pariquera-Açu/SP? O sítio possui uma área total de 30,58 hectares de terras férteis (equivalente a pouco mais de 12 alqueires paulistas), mesclando setores produtivos, benfeitorias e áreas de preservação natural. Quais benfeitorias de trabalho e manejo o imóvel rural oferece? A infraestrutura operacional é completa, contando com currais estruturados para o trato de animais, galpões cobertos para armazenamento de insumos e ferramentas, além de amplas áreas de pastagens prontas para uso. A propriedade possui fontes de água natural? Sim. O sítio destaca-se pela abundância hídrica, sendo cortado por belíssimos riachos de água cristalina que garantem o abastecimento de toda a área de forma natural e sustentável. Como está dividida a estrutura de moradia do sítio? O imóvel oferece uma confortável e aconchegante casa sede para os proprietários, além de uma casa de caseiro independente para os funcionários responsáveis pela conservação do patrimônio.

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