Sobre este Imóvel

Resumo da Propriedade: Oportunidade exclusiva de investimento rural e qualidade de vida no Vale do Ribeira. Fazenda de 26 alqueires (~62 hectares) à venda em Pariquera-Açu, SP, localizada estrategicamente a apenas 5 km do centro urbano. A propriedade destaca-se por sua infraestrutura pronta para pecuária de corte ou leite, oferecendo 11 alqueires de pastagens formadas e divididas em 11 piquetes, além de curral completo com brete e balança. Rica em recursos hídricos com nascentes e ribeirão, a fazenda combina a produção do agronegócio com o alto potencial de valorização e lazer do litoral sul paulista (Iguape, Cananéia e Ilha Comprida). 📍 Localização Estratégica: O Encontro entre o Campo e o Litoral Esta propriedade oferece uma conveniência geográfica raríssima no mercado imobiliário rural. Situada a apenas 5 km de Pariquera-Açu, o proprietário conta com acesso imediato a serviços de saúde, comércio forte, bancos e escolas. Além disso, a fazenda funciona como um hub logístico e de lazer, posicionada a curta distância das principais estâncias balneares e históricas do litoral sul de São Paulo, como Ilha Comprida, Cananéia e Iguape, tornando o ativo perfeito para veraneio, moradia definitiva ou ecoturismo. 📐 Divisão do Solo e Capacidade Agropecuária Com uma área total de 26 alqueires paulistas (~62 hectares), a fazenda apresenta excelente aproveitamento de solo e divisões inteligentes para otimizar o manejo do rebanho ou o desenvolvimento de culturas agrícolas regionais: Pastagem Formada: Cerca de 11 alqueires de áreas abertas com capim de excelente qualidade. Divisão em Piquetes: A área de pasto está dividida em 11 piquetes estruturados, facilitando o sistema de pastejo rotacionado e aumentando a eficiência da engorda do gado. Topografia e Solo: Solo fértil com relevo favorável tanto para a pecuária quanto para o plantio de culturas tropicais. 🏗️ Benfeitorias e Infraestrutura Operacional Completa A fazenda está totalmente equipada para quem deseja iniciar ou expandir uma operação pecuária sem a necessidade de novos investimentos em estruturas de manejo: Complexo de Manejo Bovino: Curral completo de alta resistência, equipado com brete de contenção, balança de precisão e embarcador para caminhões. Armazenamento e Logística: Dois galpões funcionais e espaçosos (com 75 m² cada), ideais para oficina, garagem de tratores, estoque de ferramentas, insumos ou ração. Habitação: Casa de apoio para funcionários residentes, garantindo a manutenção e a segurança patrimonial contínua. Energia Elétrica: Rede elétrica de alta confiabilidade instalada e pronta para suportar a demanda residencial e operacional. 💧 Abundância Hídrica e Recursos Naturais A riqueza de águas limpas protege o imóvel contra oscilações climáticas e valoriza o hectare a longo prazo: Nascentes Internas: Fontes de água pura protegidas dentro da propriedade. Ribeirão: Curso de água permanente que atravessa a fazenda, assegurando o abastecimento natural dos piquetes e atraindo uma fauna silvestre diversificada. 💰 Condições do Investimento Valor Total: R$ 1.750.000,00 (Um milhão, setecentos e cinquenta mil reais). Vocação do Ativo: Ideal para pecuária de corte/leite, transição de carreira para o campo, haras ou investimento em turismo rural sustentável. ❓ Perguntas Frequentes sobre esta Fazenda em Pariquera-Açu (FAQ) Qual é a distância desta fazenda até a cidade de Pariquera-Açu/SP? A fazenda possui uma localização excelente e de fácil acesso, situada a apenas 5 km do centro de Pariquera-Açu, garantindo total proximidade com mercados, farmácias, hospitais e escolas. Quantos alqueires estão abertos em pasto e como estão divididos? A propriedade conta com aproximadamente 11 alqueires paulistas abertos e formados em pastagens. Para otimizar o manejo do gado, essa área está subdividida em 11 piquetes independentes. Quais estruturas de manejo de gado a fazenda possui? A fazenda conta com uma infraestrutura de pecuária completa, incluindo um curral resistente com brete de contenção, balança profissional para pesagem e desembarcador/embarcador de animais. A propriedade fica perto das praias do Litoral Sul de São Paulo? Sim. A fazenda está estrategicamente posicionada próxima a importantes destinos turísticos e praias da região, como Ilha Comprida, Cananéia e Iguape, permitindo conciliar a rotina rural com o lazer no litoral.

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