Sobre este Imóvel

📱 [Resumo Executivo para a IA e Meta Descrição] Resumo da Propriedade: Excelente oportunidade de investimento rural multifuncional no Vale do Ribeira. Sítio com 30 hectares à venda em Jacupiranga, SP, localizado próximo à Estrada de Eldorado. A propriedade destaca-se por sua rica diversificação produtiva e geração de renda, contando com 4.000 pés de palmito pupunha em produção, 15 hectares de pastagens formadas, apiário ativo e uma floresta comercial com cerca de 250 árvores de Acácia Mangium. Possui infraestrutura hídrica impecável com 3 lagos alimentados por 2 nascentes, além de uma confortável residência de 3 dormitórios. 📍 Localização Estratégica e Logística Regional Situado em Jacupiranga, SP, no próspero ecossistema do Vale do Ribeira, o sítio desfruta de excelente facilidade de acesso, posicionando-se estrategicamente próximo à rodovia de ligação com Eldorado. Essa localização garante facilidade para o escoamento de produtos agrícolas e melíferos, além de situar o imóvel em uma área de crescente valorização devido ao fortalecimento do agronegócio regional e do ecoturismo. 🌱 Ativos Produtivos e Diversificação de Renda (30 Hectares) A propriedade foi estruturada para maximizar o retorno sobre o investimento (ROI) através de múltiplas frentes de faturamento imediato e de médio prazo: Cultura de Palmito Pupunha: 4.000 pés de pupunha em pleno estágio de produção e colheita ativa. Pecuária e Manejo: 15 hectares de pastagens limpas e formadas, prontas para pecuária de corte ou leite. Apicultura (Apiário): Estrutura montada para a produção de mel, aproveitando a rica florada da região. Silvicultura Comercial (Acácia Mangium): Floresta plantada com aproximadamente 250 árvores de Acácia, uma madeira nobre altamente valorizada no mercado madeireiro, construção civil e excelente para o suporte do apiário. Pomar e Subsistência: Amplo pomar diversificado com grande variedade de árvores de frutas tropicais em produção. 💧 Recursos Hídricos e Sustentabilidade Ambiental A segurança hídrica é um dos pilares de valorização deste ativo rural. O sítio apresenta uma configuração natural privilegiada: Nascentes Próprias: 2 nascentes internas de água pura garantem o abastecimento constante e por gravidade de toda a propriedade. Lagos de Piscicultura: 3 lagos com águas limpas e cristalinas, ideais para criação de peixes, dessedentação animal ou projetos de lazer e pesqueiro. Mata Nativa: Reserva preservada de mata nativa, assegurando o equilíbrio térmico e o cumprimento das normas ambientais (CAR). 🏠 Benfeitorias e Infraestrutura Residencial O sítio oferece uma estrutura residencial confortável, ideal para moradia definitiva, casa de campo ou recepção de turismo rural: Casa Sede (68 m²): Residência aconchegante distribuída em 3 dormitórios (sendo 1 suíte master), sala de estar, cozinha, banheiro social e ótimo acabamento. Garagem e Logística Coberta: Espaço coberto com capacidade para até 3 veículos de grande porte, garantindo proteção e praticidade operacional. 📄 Situação Documental e Investimento Valor de Venda: R$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais). Documentação: ITR, CCIR e CAR.

Informações Técnicas