Descrição do Imóvel

Oportunidade Única: Sítio Produtivo em Localização Estratégica

Localização Privilegiada

• Apenas 1,5 km da Polícia Rodoviária Federal (PRF) na Rodovia Regis Bittencourt

• Acesso pela estrada do Manoel Gomes

• Proximidade a importantes rotas de escoamento de produção

Área Total

• 17 alqueires paulistas (aproximadamente 41,14 hectares)

Infraestrutura Residencial

Casa Principal

• 3 quartos espaçosos

• 2 salas amplas

• Cozinha moderna

• 3 banheiros

• Varanda para desfrutar da paisagem rural

• Cobertura de laje e telhado de alta qualidade

• Garagem coberta para 3 veículos

• Despensa para armazenamento

• Churrasqueira para confraternizações

Casa de Apoio

• Ideal para colaboradores ou caseiro

• 2 quartos confortáveis

• Sala

• Cozinha funcional

• 3 banheiros

Potencial Agropecuário

• 10 hectares de pastagens bem manejadas

• 5 piquetes para rotação eficiente

• 2 currais compactos com possibilidade de expansão

• 3 áreas de várzea com potencial para piscicultura

Recursos Hídricos

• 2 nascentes dentro da propriedade

• Divisa natural com o rio Jacupiranguinha

Produção Agrícola Estabelecida

• 5.000 pés de banana em área de várzea fértil

• Diversidade de árvores frutíferas (jaqueiras, mangueiras, goiabeiras, limoeiros, entre outras)

Oportunidades de Investimento

• Ideal para diversificação de culturas

• Potencial para ecoturismo e turismo rural

• Possibilidade de expansão da produção pecuária

Para mais detalhes e agendamento de visitas, acesse:
www.imoveisemcajatieregiao.com.br/imovel/1147064/fazenda-venda-cajati-sp-manoel-gomes

Invista no agronegócio com uma propriedade que une tradição rural e potencial de crescimento!

Vídeo

Pontos Fortes

- Fácil acesso à Rodovía Regis Bittencourt (BR-116) nos dois sentidos.

Observações

1º - Em respeito à segurança do proprietário, não divulgamos a localização exata do imóvel. Marque um encontro com o corretor para conhecer esta área.

2º - A fim de proporcionar um atendimento mais eficiente, as visitas só são realizadas mediante agendamento prévio.

3º - O Corretor de Imóveis responsável, reserva-se o direito de corrigir possíveis equívocos ou realizar mudanças, como erros de digitação, alteração de informações sobre valores ou descrição do imóvel. Essas alterações podem ocorrer sem aviso prévio.

4º - As propriedades apresentadas aqui são autorizadas pelos proprietários ou anunciadas em colaboração com outros corretores (devidamente cadastrados) que possuem autorização. Além disso, podem ser divulgadas por parceiros que tenham obtido autorização do proprietário para venda ou vinculação do anúncio.

5º - Antes de prosseguirmos com a visita, confirmamos e avaliamos a situação real em que se encontra o imóvel nas datas atuais. É importante ressaltar que as fotos podem não representar a situação atual da propriedade devido ao crescimento de vegetação, manutenção das benfeitorias e outras informações relacionadas. O interessado será informado sobre todas essas questões antes de realizar a visita

Mapa de Localização

Central de Negócios

WAGNER CANO CARVALHO - CRECI: 164.836-F  |  CNAI: 21.651
Rua Francisco Afonso de Carvalho, 1175 - Jardim Hold, Cajati - SP, 11950-000, Brasil
Atendimento: De segunda a sábado das 9 às 18hs (agendar)
Fone: (13) 99662 2398 (Whatsapp)
carvalho.c.wagner@gmail.com

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