Chácara para Venda, Cananéia / SP

Descrição do Imóvel

Descubra um refúgio único e encantador no coração do Vale do Ribeira, em Cananéia/SP. Esta chácara, com 30.000 m² de área total, oferece um santuário de tranquilidade e beleza natural. Com uma construção recente de 65 m², a casa foi projetada para proporcionar conforto e integração com a natureza. Os dois dormitórios são acolhedores e os dois banheiros oferecem praticidade para o dia a dia. A sala, cozinha e sala de jantar são integradas, criando um ambiente amplo e iluminado, com pé direito de três metros que confere uma sensação de liberdade e bem-estar.

A propriedade possui características raras na região, incluindo registro na Prefeitura, CAR e Incra. Aguardando apenas o ITR pela Receita Federal, esta documentação é um diferencial que poucas propriedades em Cananéia possuem. Dois riachos de águas cristalinas delimitam a chácara, garantindo água captada diretamente da cachoeira. A privacidade é garantida pela ausência de vizinhos num raio de 200 metros, envolta por Área de Preservação Permanente (APP) e terras da Marinha. O acesso à propriedade é facilitado por 300 metros de pista cascalhada feita pelo proprietário, permitindo trânsito seguro mesmo em dias chuvosos.

A estrutura externa não deixa a desejar: uma varanda espaçosa nas laterais da casa oferece o local perfeito para relaxar ao ar livre. Um barracão/garagem imponente acomoda até três veículos confortavelmente. As instalações incluem fogão à lenha, churrasqueira e forno à lenha para deliciosos momentos gastronômicos em família ou com amigos. Além disso, a sustentabilidade está presente com hortas bem planejadas, um lago para carpas alimentado por água corrente da cachoeira e mudas frutíferas já plantadas. Para completar essa experiência idílica no campo, todas as lâmpadas são LED e há refletores externos com sensor em todos os lados da casa para garantir segurança sem abrir mão da eficiência energética.

Pontos Fortes

Documentação OK!

Observações

1º - Em respeito à segurança do proprietário, não divulgamos a localização exata do imóvel. Marque um encontro com o corretor para conhecer esta área.

2º - A fim de proporcionar um atendimento mais eficiente, as visitas só são realizadas mediante agendamento prévio.

3º - O Corretor de Imóveis responsável, reserva-se o direito de corrigir possíveis equívocos ou realizar mudanças, como erros de digitação, alteração de informações sobre valores ou descrição do imóvel. Essas alterações podem ocorrer sem aviso prévio.

4º - As propriedades apresentadas aqui são autorizadas pelos proprietários ou anunciadas em colaboração com outros corretores (devidamente cadastrados) que possuem autorização. Além disso, podem ser divulgadas por parceiros que tenham obtido autorização do proprietário para venda ou vinculação do anúncio.

5º - Antes de prosseguirmos com a visita, confirmamos e avaliamos a situação real em que se encontra o imóvel nas datas atuais. É importante ressaltar que as fotos podem não representar a situação atual da propriedade devido ao crescimento de vegetação, manutenção das benfeitorias e outras informações relacionadas. O interessado será informado sobre todas essas questões antes de realizar a visita.

Mapa de Localização

Central de Negócios

WAGNER CANO CARVALHO - CRECI: 164.836-F  |  CNAI: 21.651
Rua Francisco Afonso de Carvalho, 1175 - Jardim Hold, Cajati - SP, 11950-000, Brasil
Atendimento: De segunda a sábado das 9 às 18hs (agendar)
Fone: (13) 99662 2398 (Whatsapp)
carvalho.c.wagner@gmail.com

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