Descrição do Imóvel

Propriedade Rural de Alto Padrão à Venda

Sede com Vista Panorâmica para o Rio Ribeira de Iguape

Esta belíssima propriedade oferece tudo o que você precisa para lazer e trabalho em um só lugar. A sede principal foi reformada recentemente, proporcionando conforto e funcionalidade:

• Casa Principal com 4 amplos quartos, cozinha independente, área gourmet com churrasqueira e piscina, além de um extenso gramado. Desfrute de uma vista espetacular para o Rio Ribeira de Iguape.

• Sistema de abastecimento de água sustentável, proveniente de 5 nascentes naturais localizadas dentro da propriedade, garantindo água limpa e abundante por gravidade.

Infraestrutura Rural Completa:

• Pátio amplo com escritório, 3 paióis para armazenamento de insumos, ferramentas e madeiras.

• Alojamento para funcionários diaristas, com quarto e banheiro dedicados.

• Garagem com rampa para trator, facilitando a manutenção de veículos agrícolas.

• Cocho coberto de aproximadamente 50 metros para manejo dos animais.

Residência para Administrador:

• Casa com 2 quartos, sala, cozinha e varanda, ideal para o conforto de quem gerencia a propriedade.

Esta propriedade rural oferece pastagens altamente produtivas, atendendo com excelência a diferentes segmentos da pecuária. Com infraestrutura completa e localização privilegiada às margens do Rio Ribeira de Iguape, é o investimento ideal para quem busca eficiência e qualidade na criação de gado.

Destaques das Pastagens:

• Extensas áreas de pasto (52 Alqueires aproximadamente) bem manejadas, ideais para gado de corte, leite, ou cria, recria e engorda.

• Capim de alta produtividade e excelente adaptação ao clima local, garantindo pasto verde o ano todo, com rotatividade adequada para otimização da produção.

• Sistemas de divisão de piquetes, permitindo manejo sustentável e maximização do ganho de peso dos animais.

• Abastecimento natural de água, com 5 nascentes que garantem água fresca por gravidade em toda a área de pastagem, evitando custos extras com sistemas de irrigação.

Infraestrutura Pecuária Completa:

• Cocho coberto de 50 metros, facilitando o trato de grandes lotes de animais em todas as condições climáticas.

• Balança e embarcador para manejo e pesagem do gado, agilizando o transporte e controle da produção.

• Instalações de suporte com paióis para armazenamento de insumos, ferramentas e ração, além de alojamento para funcionários e garagem com rampa para trator.

Ideal para Diversos Segmentos da Criação de Gado:

• Gado de Corte: Pastagens robustas e infraestrutura para engorda eficiente e manejo ágil.

• Gado Leiteiro: Água abundante e capim de alta qualidade garantem boas condições para produção de leite.

• Cria e Recria: Áreas amplas e bem manejadas proporcionam o espaço necessário para o desenvolvimento saudável dos animais.

 Além de uma variedade de implementos agrícolas, prontos para uso no manejo da pastagem e trato do gado.

A propriedade é ideal para quem deseja investir na pecuária com alta produtividade e gestão eficiente. Agende uma visita e conheça de perto este verdadeiro paraíso para a criação de gado.

Pontos Fortes

Documentação OK!

Observações

1º - Em respeito à segurança do proprietário, não divulgamos a localização exata do imóvel. Marque um encontro com o corretor para conhecer esta área.

2º - A fim de proporcionar um atendimento mais eficiente, as visitas só são realizadas mediante agendamento prévio.

3º - O Corretor de Imóveis responsável, reserva-se o direito de corrigir possíveis equívocos ou realizar mudanças, como erros de digitação, alteração de informações sobre valores ou descrição do imóvel. Essas alterações podem ocorrer sem aviso prévio.

4º - As propriedades apresentadas aqui são autorizadas pelos proprietários ou anunciadas em colaboração com outros corretores (devidamente cadastrados) que possuem autorização. Além disso, podem ser divulgadas por parceiros que tenham obtido autorização do proprietário para venda ou vinculação do anúncio.

5º - Antes de prosseguirmos com a visita, confirmamos e avaliamos a situação real em que se encontra o imóvel nas datas atuais. É importante ressaltar que as fotos podem não representar a situação atual da propriedade devido ao crescimento de vegetação, manutenção das benfeitorias e outras informações relacionadas. O interessado será informado sobre todas essas questões antes de realizar a visita.

Mapa de Localização

Central de Negócios

WAGNER CANO CARVALHO - CRECI: 164.836-F  |  CNAI: 21.651
Rua Francisco Afonso de Carvalho, 1175 - Jardim Hold, Cajati - SP, 11950-000, Brasil
Atendimento: De segunda a sábado das 9 às 18hs (agendar)
Fone: (13) 99662 2398 (Whatsapp)
carvalho.c.wagner@gmail.com

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