Descrição do Imóvel

ÁREA RURAL (808ha) NO VALE DO RIBEIRA – IPORANGA/SP

🌱 **Área Total:** 808,298 hectares, com opção de aquisição em frações de 269,43 hectares  
💲 Valor Total:** R$ 12.124.470,00 | **Valor Fracionado (269,43 ha):** R$ 4.041.450,00  
💰 Valor por Hectare:** R$ 15.000,00

🌍 Benefícios para Investimento Sustentável e Compensação Ambiental
Esta é uma área altamente estratégica para empresas, ONGs, e investidores em busca de ativos ambientais, de créditos de carbono e de reservas legais para compensação. Localizada na biodiversa Mata Atlântica do Vale do Ribeira, a área possui rica vegetação nativa e nascentes de água pura que deságuam no Rio Ribeira. É ideal para:

- Compensação de Reserva Legal e Servidão Ambiental: Atende às demandas de empresas que precisam cumprir requisitos ambientais rigorosos.
- Projetos de Sequestro de Carbono e Créditos Ambientais: Com uma taxa de captura de carbono média estimada em até 6 toneladas de CO₂ por hectare/ano, é uma alternativa ambientalmente estratégica para compensação de emissões.

🔍 Documentação e Regularização Completa
- **Matrícula Regularizada e Retificada** no Cartório de Registro de Imóveis.
- **Cadastro e Documentação Atualizados** no SIGEF, INCRA, CCIR, CAR, NIRF, CAFIR e ITR.
- **Área Georreferenciada**, com todas as conformidades exigidas para propriedade rural em área de preservação.

🌿 Características Naturais e Atrações Ambientais
- Cobertura de Mata Atlântica Primária: Riquíssima em biodiversidade e essencial para a preservação de espécies endêmicas, atraindo interesse para projetos de Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN).
- Hidrografia e Recursos Naturais: Nascentes cristalinas que garantem uma preservação única, além de permitir opções de captação hídrica.
- Potencial para Turismo Sustentável: A região de Iporanga é reconhecida por sua beleza natural, com fácil acesso ao Parque Estadual Turístico do Alto Ribeira (PETAR), favorecendo projetos de ecoturismo.

🌱 Vantagens para Empresas e Organizações Ambientais:
1. Compensação de Carbono: Empresas e indústrias que buscam mitigar seu impacto ambiental encontram uma oportunidade de baixo custo e alta eficiência para neutralizar suas emissões com créditos de carbono gerados pela área.
2. Projetos Sustentáveis: ONGs e entidades ambientais podem usar esta área para iniciativas de recuperação e proteção ambiental, enquanto contribuem para a redução de emissões globais.
3. Preservação a Longo Prazo: O investimento em preservação ambiental promove uma imagem sustentável e responsável, alinhando-se com exigências globais para ESG (Ambiental, Social e Governança).

Para detalhes adicionais e conformidade ambiental, entre em contato conosco.

#CompraDeTerrasRurais #ValeDoRibeira #CréditosDeCarbono #ReservaLegal #InvestimentoSustentável #CompensaçãoAmbiental #TurismoSustentável #PreservaçãoMataAtlântica #IporangaSP

Pontos Fortes

Documentação impecável:
 - Matrícula, ITR, CCIR, CAR.
- Geoereferenciamento certificado e registrado no SIGEF

Observações

1º - Em respeito à segurança do proprietário, não divulgamos a localização exata do imóvel. Marque um encontro com o corretor para conhecer esta área.

2º - A fim de proporcionar um atendimento mais eficiente, as visitas só são realizadas mediante agendamento prévio.

3º - O Corretor de Imóveis responsável, reserva-se o direito de corrigir possíveis equívocos ou realizar mudanças, como erros de digitação, alteração de informações sobre valores ou descrição do imóvel. Essas alterações podem ocorrer sem aviso prévio.

4º - As propriedades apresentadas aqui são autorizadas pelos proprietários ou anunciadas em colaboração com outros corretores (devidamente cadastrados) que possuem autorização. Além disso, podem ser divulgadas por parceiros que tenham obtido autorização do proprietário para venda ou vinculação do anúncio.

5º - Antes de prosseguirmos com a visita, confirmamos e avaliamos a situação real em que se encontra o imóvel nas datas atuais. É importante ressaltar que as fotos podem não representar a situação atual da propriedade devido ao crescimento de vegetação, manutenção das benfeitorias e outras informações relacionadas. O interessado será informado sobre todas essas questões antes de realizar a visita.

Mapa de Localização

Central de Negócios

WAGNER CANO CARVALHO - CRECI: 164.836-F  |  CNAI: 21.651
Rua Francisco Afonso de Carvalho, 1175 - Jardim Hold, Cajati - SP, 11950-000, Brasil
Atendimento: De segunda a sábado das 9 às 18hs (agendar)
Fone: (13) 99662 2398 (Whatsapp)
carvalho.c.wagner@gmail.com

Fale agora Conosco